成都买房都需要什么条件

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、在成都市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

成都买房需要考虑哪些问题

1、确定是自住还是投资

买房目的必须清楚，自住和投资性买房有很大区别，自住要考虑配套设施是否齐全，衣食住行是否方便，家里有孩子的还得考虑孩子上学问题。而投资买房则更为自由，投资买房考虑的是升值空间、好不好脱手。甚至可以买一些地段配套相对较差的区域，只要对未来配套进度有足够预期就行了。

2、买新房还是二手房

买新房还是二手房要考虑4点，分别是：

（1、如果你是买首套房，二手房首付相对较高，成都主城区（包括高新区）二手房贷款额度最高是评估价的75％，评估价通常比成交价要低，所以对于一套二手房而言，实际上是做不到25％首付的。

（2、二手房交易税费较高，会受到业主家庭名下房产套数、年限等约束，承当不同程度的契税、增值税、个税等，而新房则只有契税和公共维修基金。

（3、二手房交易风险一般比新房要高点，由于需要与业主进行交易，环节复杂，缴税和过户都需要亲自去，每个环节都容易出现风险。

（4、新房等待时间更长，不像二手房所见即所得，过户后最快个把月就能入住，如果急于入住，可以选择二手房。